7 Claves para Invertir con Éxito en un Proyecto en Construcción y Maximizar tu Rentabilidad

Si eres inversionista está considerando invertir en un proyecto en construcción, es clave que analice varios factores para minimizar riesgos y maximizar su retorno. 

Aquí te dejo 7 tips esenciales para tomar la mejor decisión:

1️⃣ Evaluar la ubicación y potencial de revalorización

• Verifica que el proyecto esté en una zona con alta demanda y con potencial de crecimiento.
• Investiga infraestructuras futuras cercanas (centros comerciales, carreteras, hospitales).
• Considera si es una zona atractiva para Airbnb o alquileres a largo plazo.

2️⃣ Investigar al desarrollador y su historial

• Revisa la trayectoria y reputación de la constructora.
• Pregunta por proyectos anteriores y si fueron entregados a tiempo y con calidad.
• Busca reseñas de compradores previos o visita otros proyectos del mismo grupo.

3️⃣ Analizar el plan de pago y financiamiento

• Verifica las opciones de pago:
  ✅ Cuota inicial
  ✅ Pagos durante la construcción
  ✅ Financiamiento disponible
• Negocia facilidades si es posible, especialmente si compras en etapas tempranas.

4️⃣ Revisar el contrato de compra y los términos legales

• Asegúrate de que el contrato incluya:
  🔹 Fecha de entrega garantizada y penalidades por retraso
  🔹 Cláusulas de devolución en caso de incumplimiento
  🔹 Especificaciones de terminaciones y acabados
• Consulta con un abogado especializado en bienes raíces.

5️⃣ Conocer los costos adicionales

• Pregunta por gastos como:
  🔹 Impuesto de transferencia
  🔹 Mantenimiento mensual
  🔹 Mobiliario si deseas alquilar amueblado

6️⃣ Evaluar la rentabilidad del proyecto

• ¿Es una buena opción para alquiler turístico o residencial?
• Calcula el ROI (retorno de inversión) estimado según los precios de alquiler en la zona.
• Pregunta por la plusvalía esperada una vez el proyecto esté terminado.

7️⃣ Verificar avances y calidad de construcción

• Visita la obra o pide informes periódicos.
• Solicita el render final y comparaciones con proyectos anteriores para evaluar la calidad.
• Pregunta si el proyecto tiene certificación ambiental o de sostenibilidad.

💡 Tip extra: Comprar en las primeras etapas de construcción puede garantizarte mejores precios y mayor plusvalía al momento de entrega.

Si necesitas asesoría para encontrar la mejor inversión en proyectos en construcción.