Aquamarine INNSiDE by Meliá

Aquamarine INNSiDE by Meliá

Branded Residences frente al mar en Juan Dolio

Descubra una nueva forma de invertir en el Caribe con Aquamarine INNSiDE by Meliá, el primer proyecto de Branded Residences de Juan Dolio, administrado por la reconocida marca internacional INNSiDE by Meliá.

Ubicado directamente frente a la playa, este exclusivo desarrollo combina el confort de una residencia privada con la experiencia, servicios y estándares de una cadena hotelera presente en más de 40 países. Su privilegiada ubicación permite disfrutar de un estilo de vida frente al mar, a solo 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Las Américas y 45 minutos de Santo Domingo, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vacacionar como para generar ingresos mediante rentas de corta estadía.

Un proyecto diseñado para crear valor

Aquamarine contará con:

• 21 niveles residenciales y hoteleros.
• 163 residencias con vistas al mar.
• Más de 32,000 m² de construcción.
• Vistas panorámicas de 180° al Mar Caribe.
• 203 parqueos para residentes y visitantes.
• Operación hotelera bajo los estándares de INNSiDE by Meliá.

Amenidades de clase mundial

El proyecto ofrecerá un estilo de vida tipo resort con amenidades cuidadosamente diseñadas para propietarios e invitados:

• Piscina infinity frente al mar.
• Club de playa.
• Restaurante & Bar.
• Lobby de doble altura.
• Lobby Bar.
• Lounge Areas.
• Gimnasio totalmente equipado.
• Terrazas sociales.
• Deck frente al mar.
• Área comercial.

Tipologías disponibles

Residencias de:

• 1 habitación desde 70 m².
• 2 habitaciones desde 118 m².
• 3 habitaciones de hasta 170 m².
• Exclusivos penthouses de dos niveles con piscina privada y aproximadamente 620 m².

Precios

Disponibilidad desde:

• 1 habitación: desde US$299,000.
• 2 habitaciones: desde US$549,000.
• 3 habitaciones: desde US$799,000.
• Penthouses: precio a solicitud (POA).

Beneficios para inversionistas

Invertir en Aquamarine significa acceder a ventajas exclusivas:

• Operación profesional bajo una marca hotelera internacional.
• Elegibilidad para beneficios fiscales de CONFOTUR, incluyendo exención del impuesto de transferencia y del IPI por hasta 15 años, conforme a la legislación aplicable.
• Membresía Meliá Rewards Gold para propietarios.
• 100,000 puntos de bienvenida.
• Acceso a la red global de hoteles Meliá mediante beneficios para propietarios.

Proyección de retorno de inversión (ROI)

Gracias al crecimiento del turismo en Juan Dolio y al respaldo operativo de INNSiDE by Meliá, el proyecto presenta un atractivo potencial para inversionistas interesados en rentas vacacionales.

Como referencia, un estudio financiero elaborado para una unidad tipo de 2 habitaciones proyecta:

• Ingresos brutos anuales estimados cercanos a US$83,000.
• Utilidad neta anual estimada entre US$35,000 y US$60,000, dependiendo de la evolución de la ocupación y las tarifas.
• ROI promedio proyectado de aproximadamente 7.65% durante un horizonte de 10 años.
• Potencial de valorización del activo hasta superar US$1 millón al décimo año bajo el escenario analizado.

Importante: Estas cifras corresponden a una proyección financiera basada en supuestos de mercado, niveles de ocupación y tarifas hoteleras. No constituyen una garantía de rentabilidad, ya que el rendimiento dependerá de factores como la gestión operativa, el comportamiento del mercado y las condiciones económicas.

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Este proyecto destaca por la combinación de ubicación privilegiada, operación hotelera internacional, beneficios fiscales, potencial de valorización y generación de ingresos, posicionándose como una de las oportunidades de inversión más atractivas del litoral sur de la República Dominicana.